什么是小产权房？什么是大产权房？

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根据我国《宪法》规定，土地的所有权属于国家和集体所有，公民也只有土地的使用权，根据土地规划用途的不同，使用年限也不尽相同。本篇小编想与大家分享一下常说的小产权房与大产权房的区别以及内涵。

一、什么是小产权房？

小产权房并不是法律上的概念，他只是人们在社会上约定俗称的一种称谓。指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，没有国家颁发的产权证。

二、什么是大产权房？

大产权房是指合法取得这种审批手续以及补交了土地出让金等，由国家房管部门承认并给予颁发产权证书的房屋。一般我们所指的商品房属于这种性质的房屋。

三、大产权房中40年，50年，70年产权的区别

住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合用地，最高为50年，而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年。

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